16 Impasse VAILLANT · Cantley
Valeur estimée
1 180 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 257,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 986,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 500 $
Rôle antérieur 739 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614383606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
993 100 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
82020614383606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 720 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 836 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 657 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 713 606 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 857 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 139 496 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 990 370 $ Poids 44 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 869 560 $ Poids 40 % |
| 6 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 116 503 $ Poids 36 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +80 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 531 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −53 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 516 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +64 593 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 004 720 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 690 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 795 437 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 994 838 $ Poids 26 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 834 058 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.