48 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 145,3 m² · constr. 1984 · terrain 3 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901,7 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614385266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
82020614385266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 543 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 587 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 199 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 756 $ Poids 75 % |
| 3 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 584 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 046 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 637 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 757 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 876 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 650 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 336 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 116 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 895 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 281 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 789 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −48 613 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 740 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 604 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 166 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 768 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 832 229 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 921 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 573 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 656 714 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.