42 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 126,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614386142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
82020614386142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
654 950 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 624 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 978 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 546 509 $ Poids 63 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 489 605 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 689 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 942 $ Poids 57 % |
| 5 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 629 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 624 358 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 827 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 590 967 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 852 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 651 761 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 503 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 956 $ Poids 49 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 806 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 774 953 $ Poids 48 % |
| 11 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 501 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 700 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 625 925 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.