29 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 192,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 389 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614387317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
82020614387317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 463 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 977 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 345 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 687 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 712 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 799 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 401 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 132 700 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 369 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +76 305 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 689 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 861 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 147 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 866 555 $ Poids 49 % |
| 7 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 329 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 840 307 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 870 $ Poids 38 % |
| 9 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −60 030 $ | 645 763 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 949 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 739 854 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 943 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −58 172 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 772 105 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 032 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.