33 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 181 m² · constr. 1980 · terrain 4 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 377 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614387714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
82020614387714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 360 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 651 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 469 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 943 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 428 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 125 988 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 363 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 664 144 $ Poids 70 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 800 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 114 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 693 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +65 749 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 735 605 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 311 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 937 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 329 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 816 324 $ Poids 48 % |
| 9 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 757 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 588 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 760 075 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 955 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 288 $ Poids 43 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 704 $ Poids 39 % |
| 12 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 616 126 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.