37 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 170,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614387870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
82020614387870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 348 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 636 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 391 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 642 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 422 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 123 158 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 449 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −47 469 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 915 334 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 774 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 808 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 723 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 711 457 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 270 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 950 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 985 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 685 632 $ Poids 46 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 679 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 744 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 384 $ Poids 42 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 359 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 795 969 $ Poids 40 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 199 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.