25 Rue PORTNEUF · Cantley
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 225,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 453 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614388001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
82020614388001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 673 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 853 428 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 913 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 094 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 470 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +105 612 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 068 416 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 346 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +78 884 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 741 983 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 895 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 833 487 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 680 280 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 927 382 $ Poids 41 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 747 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 332 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +72 753 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 905 804 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 755 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 908 064 $ Poids 31 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 710 336 $ Poids 31 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 804 307 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.