24 Rue ROBERVAL · Cantley
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 146,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 387 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614389285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
82020614389285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 268 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 600 483 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 543 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −58 720 $ | 667 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 591 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 695 645 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 524 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 629 950 $ Poids 69 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 523 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 118 830 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 920 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 480 368 $ Poids 57 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 946 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 743 964 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 966 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −48 002 $ | 765 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 423 $ Poids 53 % |
| 10 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 890 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 970 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 835 924 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, rue Clermont, Cantley 2024-12-11 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 299 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.