79 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614390462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
82020614390462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 466 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 957 $ Poids 67 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 466 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 480 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 895 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 895 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 828 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +30 973 $ | 539 262 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 302 793 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 242 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 057 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 967 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 931 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +850 $ | 97 278 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 389 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 398 360 $ Poids 12 % |
| 11 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 448 919 $ Poids 8 % |
| 12 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 031 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 513 379 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.