83 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 94,5 m² · constr. 1971 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 198 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614390783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
82020614390783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 347 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 910 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 023 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 628 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 270 789 $ Poids 64 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 503 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 341 762 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 520 069 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 845 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +30 973 $ | 573 298 $ Poids 42 % |
| 7 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 326 855 $ Poids 40 % |
| 8 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 553 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −20 197 $ | 214 824 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 586 339 $ Poids 32 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 398 865 $ Poids 26 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 381 860 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 658 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.