45 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 173,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 547 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614391060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
82020614391060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 534 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 695 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 468 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −39 043 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 076 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 753 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 863 931 $ Poids 73 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 614 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 133 458 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 361 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 769 434 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 952 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 746 408 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 593 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 353 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 451 $ Poids 44 % |
| 9 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 449 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 957 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 604 440 $ Poids 38 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 828 729 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 898 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −49 798 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 755 249 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.