41 Rue MONT-LAURIER · Cantley
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 254 m² · constr. 2012 · terrain 7 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 626,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 543 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614391238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
82020614391238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 659 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 816 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 493 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 709 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 731 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 117 462 $ Poids 58 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 971 073 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 863 406 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 108 909 $ Poids 42 % |
| 7 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 938 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +82 721 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 887 768 $ Poids 29 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 967 649 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 980 063 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 694 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 790 750 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 439 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +86 823 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 018 880 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −59 972 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 960 145 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.