91 Chemin WHISSELL · Cantley
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 8 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 589,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614391791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
82020614391791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 464 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 289 886 $ Poids 71 % |
| 3 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 421 965 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 86 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 110 285 $ Poids 54 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 373 114 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 387 661 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 388 587 $ Poids 46 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 958 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 562 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 427 755 $ Poids 42 % |
| 10 | 61, Chemin Whissell, Cantley 2024-09-27 · 214 m · Vendu 485 500 $ (4 296 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 948 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 527 594 $ Poids 38 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 510 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 366 859 $ Poids 38 % |
| 12 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 898 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.