7 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 6 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 327 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614392901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
82020614392901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 579 m · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 280 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 659 $ Poids 55 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 534 m · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 607 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 401 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 538 358 $ Poids 41 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 610 125 $ Poids 40 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 407 784 $ Poids 40 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 413 840 $ Poids 38 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 505 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −17 168 $ | 222 888 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 55 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 106 383 $ Poids 35 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 313 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 999 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +38 120 $ | 594 558 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.