11 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 172,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 306 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614392907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
82020614392907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 494 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 665 089 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 613 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 186 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 474 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 941 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 588 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 128 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 779 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 659 843 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 190 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 687 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 977 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 529 468 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 734 110 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 513 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 509 785 $ Poids 43 % |
| 10 | 236, Montée de la Source, Cantley 2024-12-09 · 571 m · Vendu 365 000 $ (2 127 $/m²) 171,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 681 $ Poids 41 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 604 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 765 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 814 857 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.