23 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 209,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 604,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 447 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614394620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
82020614394620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 414 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 124 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 398 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 759 035 $ Poids 68 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 649 $ Poids 53 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 620 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 835 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 706 415 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 801 143 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 783 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −56 282 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 991 248 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 540 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 902 165 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 627 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 946 850 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 653 005 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 843 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 867 399 $ Poids 32 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −62 389 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 861 842 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.