27 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 152,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614394945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
82020614394945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 591 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 667 709 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 0 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 608 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 764 934 $ Poids 77 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 513 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 126 405 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 926 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 635 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 760 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 923 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 416 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −48 950 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 658 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 575 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 880 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 353 $ Poids 48 % |
| 12 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 705 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 530 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.