31 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 151,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 379 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614395970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
82020614395970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 540 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 675 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 52 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 701 288 $ Poids 80 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 606 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 775 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 514 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 126 071 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 874 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 750 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 679 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 778 $ Poids 63 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 677 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 158 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 872 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 772 420 $ Poids 57 % |
| 9 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 584 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 890 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 418 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −50 711 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 656 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 731 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 348 $ Poids 47 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 542 314 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.