47 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 158,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 595,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 433 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614396978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
82020614396978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 365 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 661 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 783 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 702 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 758 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 527 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 128 243 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 229 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 708 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 444 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 668 354 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 707 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 781 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 674 202 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 825 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 800 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 531 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −82 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 442 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 959 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 736 166 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 792 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 570 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.