55 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 130,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 398 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614397706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
82020614397706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 829 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 650 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 756 047 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 642 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +30 425 $ | 686 168 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +43 193 $ | 728 182 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 879 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 632 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 746 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 868 319 $ Poids 54 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 838 m · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 636 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −54 273 $ · Ajust. âge +47 710 $ | 736 693 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 312 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 689 402 $ Poids 49 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 162 $ Poids 48 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 839 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 626 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.