51 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
838 500 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 192 m² · constr. 2003 · terrain 4 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 494 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614397832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
82020614397832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 539 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 069 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 444 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 727 693 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 808 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 237 $ Poids 57 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 695 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +74 769 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 864 177 $ Poids 56 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 521 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 139 508 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 331 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +74 382 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 748 135 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 309 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 907 163 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 927 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 374 $ Poids 36 % |
| 9 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 768 319 $ Poids 35 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 740 692 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 817 590 $ Poids 32 % |
| 12 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 773 490 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.