63 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 152,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 439 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614398245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
82020614398245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 251 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 663 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 577 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 737 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 400 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 690 250 $ Poids 74 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 521 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 126 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 812 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 760 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 760 830 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 463 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −49 302 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 658 317 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 938 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 889 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 872 m · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 654 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 839 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +7 385 $ | 836 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.