71 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 249,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 479 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614399194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
82020614399194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 886 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 788 387 $ Poids 70 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 579 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 414 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 840 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 794 074 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 085 529 $ Poids 41 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 950 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 955 810 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 837 662 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 863 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −66 938 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 928 604 $ Poids 35 % |
| 8 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 943 015 $ Poids 35 % |
| 9 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 281 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 700 794 $ Poids 33 % |
| 10 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 893 381 $ Poids 29 % |
| 11 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 952 398 $ Poids 27 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +87 918 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 947 317 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.