67 Rue CLERMONT · Cantley
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 214 m² · constr. 2003 · terrain 5 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 159,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 373 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614399210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
82020614399210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 620 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 616 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 131 345 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 497 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 766 430 $ Poids 60 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 585 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 709 415 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 880 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 725 101 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 966 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 871 106 $ Poids 45 % |
| 7 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 813 345 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 177 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +49 778 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 951 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 860 764 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −47 899 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 994 880 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 890 m · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 906 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 804 716 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.