67 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 180,7 m² · constr. 2007 · terrain 8 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 048,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 442 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614400185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
82020614400185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 623 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 695 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 764 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 707 796 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 829 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 058 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 678 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 135 731 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 737 423 $ Poids 45 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 920 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 645 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 768 019 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 187 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 912 066 $ Poids 43 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 795 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −56 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 296 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 868 773 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +65 032 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 819 297 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 696 956 $ Poids 34 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 899 650 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.