59 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 210,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 828,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 515 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614400675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
82020614400675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 755 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 414 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 250 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 877 737 $ Poids 65 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 912 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 818 798 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 798 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 138 182 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 728 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 760 796 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 741 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 671 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 339 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 750 344 $ Poids 49 % |
| 8 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 675 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −61 552 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 961 005 $ Poids 32 % |
| 9 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 073 871 $ Poids 31 % |
| 10 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 921 283 $ Poids 29 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 969 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 956 496 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 912 081 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.