72 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 295,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 620 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614402001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
832 700 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
82020614402001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 469 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −46 211 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 397 790 $ Poids 62 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 757 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 758 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 840 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 674 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 208 361 $ Poids 45 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 674 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +84 310 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 132 367 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 372 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 136 665 $ Poids 27 % |
| 6 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 607 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 608 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 995 786 $ Poids 22 % |
| 8 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +72 130 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 006 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 840 502 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +63 383 $ | 1 587 714 $ Poids 8 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +72 265 $ · Ajust. âge +35 565 $ | 1 399 269 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 859 365 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.