68 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 184,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 516 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614402490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
82020614402490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 698 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 709 012 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 858 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 713 959 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 938 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 079 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 781 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 136 901 $ Poids 55 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 765 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 781 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 472 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 751 624 $ Poids 43 % |
| 8 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 222 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 927 472 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 991 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 709 263 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 577 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 883 289 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +73 400 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 835 006 $ Poids 35 % |
| 12 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 914 333 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.