61 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 200,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 700 $
Rôle antérieur 561 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614402839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
721 300 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
82020614402839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 811 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 637 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 996 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 125 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 908 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 743 012 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 47 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −43 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 981 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 735 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 771 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 740 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 912 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 837 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 142 416 $ Poids 38 % |
| 10 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 992 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 947 586 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 272 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +78 389 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 964 746 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 878 965 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.