64 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 173,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 200 $
Rôle antérieur 461 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614404260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
82020614404260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 792 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 681 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 695 118 $ Poids 60 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 968 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 133 324 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 038 687 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 722 033 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 403 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 895 801 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 802 083 $ Poids 44 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 570 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −60 688 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 754 975 $ Poids 43 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 734 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 853 313 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 788 300 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 775 807 $ Poids 33 % |
| 12 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −59 384 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 845 906 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.