69 Impasse COULEE · Cantley
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 152,8 m² · constr. 2008 · terrain 7 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 649,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614408448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
82020614408448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 645 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 741 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 756 262 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 681 149 $ Poids 44 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 645 075 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 855 616 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 778 182 $ Poids 35 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 126 405 $ Poids 34 % |
| 8 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 850 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 852 789 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 734 948 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 619 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 657 665 $ Poids 29 % |
| 12 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 823 836 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.