27 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614409046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
82020614409046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 197 341 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 612 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 366 392 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 73 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 468 877 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 562 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 334 860 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 562 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 429 608 $ Poids 55 % |
| 7 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 466 180 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 316 $ Poids 47 % |
| 9 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 576 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 151 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 006 $ Poids 24 % |
| 11 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 946 m · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 270 $ Poids 18 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 472 055 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.