57 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
1 318 000 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 359,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 000 $
Rôle antérieur 888 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614412299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
1 230 000 $
Rôle antérieur
888 400 $
ID provincial
82020614412299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 903 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 916 281 $ Poids 64 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 542 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +95 311 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 1 532 287 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 810 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +111 314 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 308 453 $ Poids 24 % |
| 4 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 724 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 073 784 $ Poids 20 % |
| 5 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 849 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 832 349 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +118 585 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 1 138 702 $ Poids 14 % |
| 7 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 962 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −120 382 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 833 816 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +151 285 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 1 732 433 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.