56 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 240,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 100 $
Rôle antérieur 702 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614413289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
930 500 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
82020614413289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 137 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 938 812 $ Poids 65 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 531 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 555 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 877 077 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 979 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 792 523 $ Poids 48 % |
| 5 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 888 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 017 152 $ Poids 43 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 819 207 $ Poids 34 % |
| 7 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 766 370 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 780 255 $ Poids 32 % |
| 9 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +84 590 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 989 880 $ Poids 29 % |
| 10 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 772 851 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 761 888 $ Poids 21 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +70 256 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 929 655 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.