11 Rue CONTREFORT · Cantley
Valeur estimée
1 148 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 375,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 500 $
Rôle antérieur 674 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614414608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
896 000 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
82020614414608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 915 585 $ Poids 50 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 748 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +131 302 $ · Ajust. âge −77 275 $ | 1 533 154 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 981 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 931 901 $ Poids 20 % |
| 4 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 993 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +137 990 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 311 129 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 923 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 073 926 $ Poids 15 % |
| 6 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −99 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 854 387 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +146 108 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 1 141 650 $ Poids 11 % |
| 8 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −90 287 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 824 537 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 682 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +158 080 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 241 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 857 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 847 932 $ Poids 9 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 965 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 239 307 $ Poids 6 % |
| 12 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 940 276 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.