64 Impasse COULEE · Cantley
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 176,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 443 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614417458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
82020614417458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 687 095 $ Poids 56 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 175 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 616 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 760 048 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 701 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +71 511 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 794 597 $ Poids 47 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 805 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −53 403 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 851 887 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 700 048 $ Poids 44 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 808 778 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 728 018 $ Poids 42 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 134 260 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 046 552 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 745 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 902 126 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 781 811 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −40 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 821 270 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.