36 Rue CONTREFORT · Cantley
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 192,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 287 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 700 $
Rôle antérieur 665 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614417892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
873 100 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
82020614417892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 229 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 561 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 649 $ Poids 67 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 885 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 891 433 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 987 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 719 540 $ Poids 50 % |
| 5 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 722 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 729 101 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 098 172 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 452 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −58 361 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 852 191 $ Poids 43 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 858 875 $ Poids 39 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −49 470 $ · Ajust. âge +58 455 $ | 749 204 $ Poids 33 % |
| 11 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 139 775 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +76 092 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 766 645 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.