44 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 167,6 m² · constr. 2015 · terrain 8 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 288,4 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 347 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614421384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
82020614421384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 646 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 131 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 710 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 684 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 862 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 696 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 853 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 736 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 806 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −56 739 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 064 315 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 974 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +40 370 $ | 817 337 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 110 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 912 472 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 759 518 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 692 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 868 645 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 791 357 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 837 133 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 199 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +59 740 $ | 800 493 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.