49 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 415,2 m² · constr. 2006 · terrain 6 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 300 $
Rôle antérieur 726 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614422227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
959 200 $
Rôle antérieur
726 700 $
ID provincial
82020614422227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 969 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 961 394 $ Poids 36 % |
| 2 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −64 731 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 884 758 $ Poids 35 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 542 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +219 948 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 1 614 774 $ Poids 26 % |
| 4 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 977 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 890 786 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 167 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 983 702 $ Poids 14 % |
| 6 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 752 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +120 451 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 121 232 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 858 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +203 691 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 372 031 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 674 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 891 324 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +213 895 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 1 204 522 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 583 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +224 057 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 302 386 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 945 883 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +284 940 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 823 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.