45 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
1 040 200 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 217,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 461 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 300 $
Rôle antérieur 633 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614422686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
808 800 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
82020614422686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 480 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 414 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 698 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 834 867 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 233 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 894 806 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 892 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +83 703 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 162 557 $ Poids 52 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 755 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 790 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 772 769 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 744 479 $ Poids 37 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 940 108 $ Poids 34 % |
| 9 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 783 631 $ Poids 33 % |
| 10 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 932 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −49 828 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 976 979 $ Poids 32 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 806 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 974 015 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 883 929 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.