4 Rue CONTREFORT · Cantley
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 180 m² · constr. 2011 · terrain 4 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614423659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
82020614423659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 913 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 706 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 976 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 707 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 078 044 $ Poids 61 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 859 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 135 497 $ Poids 56 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 567 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 781 751 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 893 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 749 367 $ Poids 53 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 438 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −57 353 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 061 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 930 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +63 358 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 832 304 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 484 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 803 844 $ Poids 39 % |
| 11 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 855 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 913 499 $ Poids 36 % |
| 12 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −45 499 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 876 990 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.