8 Rue CONTREFORT · Cantley
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 249,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 555 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614424875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
82020614424875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 408 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +65 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 884 $ Poids 60 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 292 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 955 244 $ Poids 57 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 506 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +77 174 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 892 838 $ Poids 51 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 032 152 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 806 334 $ Poids 37 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 832 491 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 793 614 $ Poids 35 % |
| 8 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 778 508 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 869 $ Poids 28 % |
| 10 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +103 174 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 008 464 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −68 995 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 104 144 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 773 853 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.