16 Rue CONTREFORT · Cantley
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 143,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 444 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614425674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
82020614425674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 926 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 719 937 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 947 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 740 410 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 965 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 667 136 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 761 780 $ Poids 53 % |
| 5 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 838 111 $ Poids 49 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 953 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 609 786 $ Poids 41 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 123 162 $ Poids 41 % |
| 8 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 222 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 692 735 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 586 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 926 $ Poids 33 % |
| 11 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 365 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −45 671 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 721 200 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.