51 Chemin ROMANUK · Cantley
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 166 m² · constr. 2011 · terrain 26 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 120,8 m²
Frontage
273,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 600 $
Rôle antérieur 646 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614430095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
82020614430095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 566 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 130 817 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 639 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 681 912 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 806 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 680 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 878 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 719 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 725 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −61 233 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 038 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 798 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 984 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 743 494 $ Poids 47 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 611 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 851 209 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 773 826 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 123 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +59 740 $ | 797 423 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 819 814 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.