35 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 250,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 322,1 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 568 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614431478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
696 600 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
82020614431478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 438 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 825 $ Poids 58 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 328 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 953 096 $ Poids 56 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 891 080 $ Poids 43 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 990 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 029 798 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 785 518 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 791 840 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +60 483 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 804 706 $ Poids 31 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 830 732 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 920 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −67 184 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 101 156 $ Poids 25 % |
| 10 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 776 642 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −65 579 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 925 049 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 342 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 698 308 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.