41 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 156 m² · constr. 2007 · terrain 5 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 567 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614432117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
711 300 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
82020614432117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
658 450 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 809 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 684 629 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 888 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 760 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 728 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 127 474 $ Poids 68 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 964 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 647 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 781 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 664 304 $ Poids 51 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 981 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 782 445 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 710 015 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 748 946 $ Poids 48 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 238 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 856 267 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 738 284 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 860 135 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 812 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 815 737 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.