37 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 185,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 474 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614433540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
82020614433540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 790 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 715 719 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 900 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 066 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 390 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 237 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 681 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 772 421 $ Poids 59 % |
| 5 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 700 937 $ Poids 59 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 742 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 137 235 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 776 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 743 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 844 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +75 791 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 826 386 $ Poids 45 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 735 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 904 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 278 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 918 481 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 797 369 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −43 497 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 725 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.