485 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 139,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 343 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614439819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
82020614439819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 483 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 711 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 557 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 593 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 160 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 760 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 926 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 780 614 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −33 711 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 683 854 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 709 074 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 595 829 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 615 548 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 696 208 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 471 $ Poids 38 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 747 591 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 676 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.