33 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
1 094 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 315,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 498,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 500 $
Rôle antérieur 711 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614442213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
933 000 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
82020614442213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 628 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −77 275 $ | 1 400 963 $ Poids 62 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 841 010 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 848 116 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 213 153 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 1 040 564 $ Poids 32 % |
| 6 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 778 118 $ Poids 28 % |
| 7 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 873 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 997 194 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 758 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +59 693 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 142 647 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 852 318 $ Poids 10 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +118 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 629 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.