31 Rue OASIS-DES-CARRIERES · Cantley
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 193,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 531 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614443161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
82020614443161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
657 200 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 318 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 797 m · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 729 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 675 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 482 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 913 m · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 093 740 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 719 519 $ Poids 50 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 757 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 139 876 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 721 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +76 733 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 763 927 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 383 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −57 794 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 848 533 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue Clermont, Cantley 2025-01-13 · 682 m · Vendu 763 000 $ (4 031 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 351 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 924 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 716 641 $ Poids 37 % |
| 11 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 887 773 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 939 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +61 537 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 817 833 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.